普通海南三亚湾住宅是什么意思

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普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。

普通住宅的标准普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。(1)房屋类型五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。(2)成交价格内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。(3)建筑面积单套建筑面积≤140平方米

各个城市的普通住宅的认定标准可能会有所不一样，因此以上信息仅供参考，具体以当地政策为准。

普通住房满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。

【温馨提示】普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1%。

1、个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南三亚湾买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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