海南公积金贷款买房如何才能少还利息？戳这儿！

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公积金贷款买房如何才能少还利息？戳这儿！ 海南三亚买房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

贷款三亚买房的方式有很多，我们去售楼处三亚买三亚市房子，售楼处都会帮助我们计算贷款的金额，偿还的利息和我们支付的年限，但是他们的计算贷款方式未必适合所有家庭。想要早点住上自己的三亚市房子，想少还些贷款少奋斗十年，你就要知道“公积金贷款三亚买房如何才能少还利息”这篇攻略。

住房公积金一般都是单位上帮你购买的，这样的话，你在银行进行贷款三亚买房，利息就会比较低且比较划算。但住房公积金贷款有权限的，比如别墅，商铺都不能用，只能用于住宅，而且只能用一次。

其实，公积金贷款与商业贷款一样，还款方式也是等额本金和等额本息这两种。如果你是通过公积金贷款三亚买房且想少还利息的，那么就可选择等额本金还款法和缩短贷款年限。为了让大家看起来更直观，小编决定用例子来表达说明，具体如下：

一、选择等额本金还款法

一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

因此小编建议：借款人若申请公积金贷款的话，那么等额本金的还款金额是比等额本息的还款金额还要低的。为什么小编会如此说呢？请看下面例子。

比如，小编申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，贷30年，若还款方式为等额本金，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万；若还款方式为等额本息，则每月还款额为3916.91元，利息总额为51.01万。

也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下7.01万元。

二、缩短贷款年限

在通常情况下，借款人在申请贷款时，额度、利率、还款方式等均相同的情况下，贷款年限越长，那么所需要偿还的利息就会越多。不懂？那么下面小编举个例子来说明一下就好了：

比如，小编同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为5437.5元，利息总额为36.68万；若贷款30年，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万。

综上内容可得出：5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。

以上就是小编给大家介绍公积金贷款三亚买房如何才能少还利息的内容。其实贷款要因人而异，每个家庭的情况不同所以适用的情况也是不一样的。有些人可以少支付本金，但是可以理财，那么理财的金额就会比支付的利息多，这样的也未尝不好。好了，今天小编就给大家介绍到这里，贷款三亚买房的可以看一下。

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