房产交易手续，缴纳契税的标准和优惠条件是什么

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房产交易手续，缴纳契税的标准和优惠条件是什么 海南三亚湾买房，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。

大家依照个人存款状况有时候会选择交易海南房产来开展资金的整合，海南房产交易手续通常有下列几个步骤：首先海南三亚湾购房者要开展住宅类的海南三亚湾购房资格验证；其次要交易双方开展签署合同有关事宜；然后地税部门会开展核定契税；最后就是海南三亚湾购房者在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介公司办理的海南房产交易会相对来说省心一些，但需要海南三亚湾购房者缴纳一定的手续费，大家要依照实际情况进行选择。

根据四川省地方税务局[2002]83号令有关规定，在成都市五城区及高新区范围内个人购买住宅、个人购买非住宅或单位购买等应缴纳海南三亚湾房价总款3%的契税，其中个人第一次购买自用普通住宅，契税减半征收。此规定以第一产权人为准，有关此政策的详细情况您可以向税务部门咨询。享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

以上为大家简单叙述了海南房产交易的有关手续及注意事项，交易海南房产是属于资金流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展有关手续的时候必要时可请专业海南房产律师帮忙看交易合同是否有效，不要因为自己的不专业和一时疏忽而造成不必要的麻烦。

海南三亚湾楼盘。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。

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