三亚市购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事项？

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购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事项？ 海南三亚房产信息网，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

大家都知道海南买房是一件重要的事情，在海南买房的过程中也会小心谨慎的对待，但是海南购房者在签订海南购房合同时，很容易弄错。海南购房合同和海南购房协议是最容易蒙蔽海南购房者眼睛的，一不注意就会看岔，实际上这两者是有差别的，那么海南购房协议和海南购房合同的区别？签订海南购房合同需要注意什么事项？

海南购房协议和海南购房合同的区别

1、海南购房协议与海南购房合同定义不同，海南购房合同相对正式

海南购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定海南购房事项使用，比较容易造成纠纷；海南购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。

2、海南购房协议是房屋买卖之前的一种协议

海南购房协议是开发商在不能与海南购房者签约正式的《商品房买卖合同》之前的一种协议，具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。海南购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合海南购房协议的生效条件。海南购房协议就可以发生法律效力，无论是开发商还是海南购房者都应该按照海南购房协议的约定内容享有权利，履行义务。

3、海南购房合同内容更加详细

在海南购房协议中，如果开发商和海南购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么海南购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。

签订海南购房合同需要注意什么事项

1、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求海南购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的海南购房合同，也不是海南购房的必经程序，签订这样的合同往往会使海南购房者陷入订金纠纷。

2、明确具体交房时间

大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。

3、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

以上就是海南购房协议和海南购房合同的区别？签订海南购房合同需要注意什么事项的全部内容，海南购房者海南买房时，还是要签订海南购房合同才能保障自己的合法权益。在海南购房合同中，应该明确写清楚合同的生效和失效时间，还应该多注意对海南购房者有益和无益的内容，这些以后都有可能用到的。

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