三亚市拒交物业费啥后果？哪些情况能不交物业费？

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拒交物业费啥后果？哪些情况能不交物业费？ 海南三亚市房价，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

现实生活中，物业公司和业主很难和平相处，业主说物业公司管理不规范、服务不到位，觉得物业公司没有尽到职责我，所以就不想交物业费，但是物业觉得自己有苦说不出，自己出力了但是业主们百般挑剔最后还不给钱，真的是很难伺候。那么，哪些情况可以拒交物业费呢？

不交物业费的后果有哪些？

1、卷入司法麻烦

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

2、违反物业合同

物业管理条例也称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

如果遇见这几种情况你可以拒交物业费！

1、房屋已对外出租

一般来说，当房屋对外出租后，物业费多由租客来承担，不过，业主需要与租客做好约定。如果租客未按时缴纳物业费，那么业主就需要负起责任了。

2、未签订物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。

3、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。

4、物业资质有问题

一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。

5、房屋有质量问题

如果房屋存在严重的质量问题，达不到交房的标准，那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担，海南购房者不需要缴纳物业费。

6、物业提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

以上就是小编为大家介绍的关于拒交物业费的相关信息了，如果您也在实际生活中遇到关于物业费的难题，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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