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2019房贷政策有哪些？房贷可以提前还吗？ 海南三亚新房，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
当前很多海南购房者们都想要买一套属于自己的三亚房子，因为三亚房价太高的缘故，只能申请房贷来帮自己凑够除了首付款之外的资金。当然，在申请按揭贷款之前，大家最好是全面了解一下2019最新的房贷政策，这样的话对大家办房贷也有好处。那么，2019房贷政策有哪些？房贷可以提前还吗？
2019房贷政策有哪些？
1、首套房是指三亚买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，三亚买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订海南购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、对于拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
房贷可以提前还吗？
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
文章即是小编带给大家的关于2019房贷政策有哪些以及房贷可以提前还吗的全部内容了，希望能够对大家有一定的帮助。三亚买三亚房子的时候，我们要按照规定的流程进行。三亚买房办理贷款也要了解一下当时最新的贷款政策，拿到最优惠的贷款利率。
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