购房合同签订注意事项有哪些？购房合同丢了怎么办？

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购房合同签订注意事项有哪些？购房合同丢了怎么办？ 海南房子，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现如今，很多人都想买一套三亚市房子，能够拥有一套住房是一件多么幸福的事情。但是签订三亚市购房合同的时候要注意的事情很多，因为开发商会在三亚市购房合同里面设置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉进这些陷阱当中，最后还是你吃亏。那么，三亚市购房合同签订注意事项有哪些？三亚市购房合同丢了怎么办？

三亚市购房合同签订注意事项有哪些？

1、在三亚市购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。三亚房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

2、银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。

3、如果开发商为了到三亚房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地三亚房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行三亚房产注册。

4、现在最有效的方法就是看你手中有没有三亚市购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带三亚市购房票到当地三亚房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。

三亚市购房合同丢了怎么办？

1、如果您购买的是期房，并且没有办理三亚房产登记的购买者，可以到当地（县级以上）人民政府海南房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当天起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。

2、如果三亚市购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。根据《城市海南房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上海南房地产管理部门，及土地管理部门办理海南房地产权属登记手续”。

3、如果您购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。希望大家都能按照法律规定程序操作，这样就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

上面的信息即是小编给大家解读的关于三亚市购房合同签订注意事项有哪些以及三亚市购房合同丢了怎么办的相关知识了，希望可以对大家有所启示。三亚市购房合同的重要性小编就不多说了，大家在签订完了三亚市购房合同之后一定要妥善的保管好，丢失了要立即去补办。

三亚市买房优势：海南三亚市房产，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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