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同一地段的高层和多层怎么进行选择呢？ 海南三亚买房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？
拥有一个称心如意的三亚市房子几乎是所有人的心愿，正因如此，我们在三亚购房的时候总会有选择困难，同一地段的多层与高层选择哪个比较好？该怎么进行选择？下边小编就给大家讲解一下究竟该怎么选择！来解答大家的疑问！
一、什么是多层住宅？
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
二、什么是高层住宅？
高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯，并且每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，为日后发生紧急情况使用。
三、同一地段的多层与高层怎么进行选择？
高层住宅率低于多层
如果购买的是同一建筑面积的房屋，其实高层建筑的实际使用面积往往会低于多层的实际使用面积。因为三亚市房子的面积不仅包括使用面积，还包括房屋的公共面积，就比如说楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层共享，因此实际住房率自然就是比较低的。
多层住宅构造格局要好于高层住宅
由于构造结构上的原因，一般多层的住宅坐北朝南，这样的户型一般是南北通风，室内使用面积大，户型比较合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑到电梯的位置，因而户型设计相对难一点，这样的话装修也不便。
高层建筑的物业管理要优于多层建筑
大多数高层建筑的物业管理比较完善，因此居住环境一般比较美观舒适，绿化、景观、环卫、自行车、汽车等管理都比较好，而多层的物业管理相对稍差一些。
高层住宅的照明角度优于多层住宅
由于高层建筑的三亚市房子视野更广，空气质量自然就好，而且受到的噪音污染较小，高层房间的采光好，日照时间长，通风好，这些都是多层住宅不能进行比较的！
高层的楼层设施比多层好
高层的上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人出入。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵的话，就更难上楼或下楼。由于多层的楼层较低，一般只有楼梯，很少设置有电梯，因此对于活动不便的老人是非常不方便的。
高层的施工标准均高于多层
普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好，因此高层的建筑质量是比较好的。
以上就是小编给大家介绍的高层和多层的相关内容了，如果您现在不知道怎么进行选择！看完本文之后，应该能给您一些启发！最后，小编希望大家都能买到自己心仪的三亚市房子！
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