三亚市收楼的注意事项有哪些？收楼的流程是什么样的？

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收楼的注意事项有哪些？收楼的流程是什么样的？ 三亚买房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

我们买了海南房子在搬进去住之前，就会对海南房子做一个详细的检查，不过有的朋友并没有详细的检查，只是简单地看了几下觉得没有问题，就开始准备搬进去的相关事宜了，其实这个做法非常不对的，我们来了解一下收楼的注意事项有哪些？收楼的流程是什么样的？希望对大家有帮助。

收楼的注意事项有哪些

1、一定要注意售楼的具体期限，因为一旦错过收楼的日期后期接着就会出现很多的麻烦，所以收楼日期只能够提早不能够推迟。若实际交楼日期是超过合同上给定收楼日期的话，这时可考虑向开发商提供按照合同给出的索赔。

2、若三亚购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的期限之日起承担全部三亚购房风险责任及税费。

3、只有具备有关详细文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。

收楼的流程是什么样的？

1、关注收房通知：开发商以挂号信的形式进行书面通知、售楼人员电话口头通知以及开发商在报纸或网络上发布收房信息。

2、准备收房所需提供的业主材料：三亚购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、三亚购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。

3、审核开发商必须提供的材料，三亚购房者在接到三亚购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。

4、争取先验房后收房，三亚购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前发展商能让您先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让您先在收楼文件上签字，再发批条，让三亚购房者到物业管理处去拿钥匙。

5、综合验收，对自己的家负责，在收房当日，三亚购房者需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，三亚购房者才能够继续验房活动。如果开发商不能提供这些文件，三亚购房者可以拒绝收房。

以上就是关收楼的注意事项有哪些？收楼的流程是什么样的的全部内容，收楼虽然看上去是比较简单的工作，其实还需要大家多用心多观察才行，所谓眼观四方必须要做到，后续大家在收楼的时候，一定要按照上文说到的注意事项来具体做，而且收楼的时候也并不是毫无章法，也是有相关流程的。

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