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三亚市楼盘——新房收房有哪些注意事项?很多人都不知道

2018-12-22 20:37:34浏览量(

摘要:海南三亚楼盘,对于三亚购房者来说,在三亚市买房的过程中最高兴的大概就是房屋验收的时候了。有些三亚购房者在新房收房之后会发现一些问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。因此,三亚购房

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新房收房有哪些注意事项?很多人都不知道 海南三亚房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

新房收房有哪些注意事项?很多人都不知道

对于海南购房者来说,在三亚市买房的过程中最高兴的大概就是房屋验收的时候了。有些海南购房者在三亚新房收房之后会发现一些问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。因此,海南购房者千万不能被收房喜悦冲昏了头脑,三亚市买房时就应该了解清楚,三亚新房收房有哪些注意事项?

一、查看相关文件

三亚新房收房时,海南购房者需要查看的文件包括:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》必须是原件。

二、多位业主一起收房

海南购房者收房的时候,尽可能和多个业主一起收房,这样可以避免自己再不懂的情况下被开发商忽悠,如果条件允许的情况下,花钱请个律师来指导收房,也是可以的,这样能够避免很多问题。

三、注意物业费收取的方式

物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费,并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的,但是如果没有得到相关部门的批准,最多因为只能预交半年的物业费。

四、在办理手续之前一定要先验房

业主一定要明白,先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作,很多开发商可能都让业主先办手续再验房收房,这是千万不行的,如果再验房的时候发现问题,可以写在验房单上,然后要求开发商签收并解决这些问题,如果不解决,绝不收房。三亚新房验收时需注意检查以下内容:

1、测面积

海南购房者在测量面积时最好要准备笔、本子以及卷尺一把,用卷尺测量收房面积,然后用笔在本子上记录,看看测量面积跟海南购房合同面积是否一致,如果其面积差得太多就要找开发商处理。

2、判断墙体是否空鼓

海南购房者在收房时,要注意观察墙体是否有空鼓或开裂现象,检测空鼓要准备的工具有安全锤、彩色粉笔等。首先对室内的所有墙面用安全锤进行敲击,若出现空响问题,要用粉笔在该处圈出来,再去通知开发商来处理。特别要注意厨房和卫生间的墙面,因为这两个地方是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。

3、测防水

三亚新房收房时检测防水很关键,海南购房者要注意查看厨房和卫生间的防水处理,防水没做好就会出现漏水问题,会给后期居住带来不必要的麻烦。

4、检查下水道

海南购房者要注意检查下水道是否通畅,如果没检查下水道,住进去过不了多久就会出现下水道通水不畅、堵塞,这样就很麻烦。具体做法是,往下水道到大量的水,看看是否顺畅,如果有问题就要请开发商处理。

5、看门窗

三亚新房收房不能忽视检查房屋门窗,看看门窗开关是否方便。另外,海南购房者还要对入户门进行检查,如果入户门会倾斜,不水平就要找开发商处理。如果入户门是内开的话,还需要注意观察其底部距离地面的高度是几公分,如果低于5公分其入户门就容易与地砖粘贴,入户门就打不开。

三亚买房优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。,海南房产

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