【海南三亚市新房】三亚购房合同可以做抵押吗？三亚购房合同注意事项有哪些？

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三亚购房合同可以做抵押吗？三亚购房合同注意事项有哪些？ 三亚房地产，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

最近几年各地发展都非常的不错，物价上涨速度也是非常，特别是三亚市房价，三亚市房价的不断上涨使的很多人对于海南买房这件事开始重视，那么要知道，海南买房流程相当复杂，而且海南买房时要签订很多合同，其中就有一个海南购房合同，那么问题就来了，海南购房合同可以做抵押吗？海南购房合同注意事项有哪些？

海南购房合同可以做抵押吗？

1、在开发商那买一手房的时候是先签海南购房合同，然后贷款，等三亚市房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着海南购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。

2、按揭买期房都是用合同办贷款。三亚市二手房要先办出三亚市房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。如果你只有海南购房合同的话可以办理信用贷款一般的银行都是可以接受的用三亚市房子做信用贷款需要准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水（已婚带双方资料）海南购房合同如果按揭的还要带上贷款合同就可以申请贷款了一般用三亚市房子做信用贷款最多只能的款30万左右。

海南购房合同注意事项有哪些？

1、海南购房合同需要注意的问题有很多，其中五证是很重要的，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）

2、合同条款

（1）关于房屋面积方面的条款，关于价格、收费、付款额同的条款，关于房屋质量的条款，关于售后物业管理的条款。这是海南购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付三亚市房价款，是一次付清，还是分期付清。

（2）关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

（3）关于违约责任的条款。这方面内容不细说了，大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。关于不可抗拒力。签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、补充协议很重要

《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议海南购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。

综上所述，文中主要所描述的就是海南购房合同可以做抵押吗？海南购房合同注意事项有哪些？海南购房合同按常理来讲是可以进行抵押的，但是抵押海南购房合同有一定的风险，如果不适用于正当事情的话，不建议进行抵押，而且大家在签订海南购房合同时也要仔细一点，各个条款都要仔细阅读，以免签订后出现意外。

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