自己租的房子可以转租吗

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自己租的三亚海棠湾房子可以转租，但是合法的转租需要满足一些条件，比如说转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。还有转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

1、确认证件：租三亚海棠湾房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租三亚海棠湾房子的时候，一定要确认一下三亚海棠湾房子是否有海南房产证，有部分三亚海棠湾房子存在着产权不清晰的问题。

2、清查房内的物品和数量：在租三亚海棠湾房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。

3、注意合同条款：在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。

4、洽谈维修费：在租房过程中，难免有些物品会损坏，比如水龙头，灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损，就有可能让租客自己买单。

5、看清附带费用：租客在租房的时候一定要询问清楚，一些附加费用，例如水电费一类的费用，是由谁负责，还要要求出租人提供单据证明此三亚海棠湾房子，目前没有账单未结算。房屋的租金若是已经很高，再让租客承担额外的费用的话，实在是不合理。

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