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小产权和大产权的区别是什么 海南三亚楼盘，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
三亚买房的时候需要了解海南房子产权，市场上的海南房子产权有大产权和小产权之分，那么这两者的区别是什么呢?
1、产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。
2、交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。
3、销售对象不同：小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类三亚市房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
海南二手房。。。海南三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
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