【三亚房地产】三亚市房屋租赁登记备案要带哪些材料

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三亚市房屋租赁登记备案要带哪些材料 海南三亚市房产，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、三亚市房产证原件和复印件。

2、房东身份证原件复印件(如果三亚市房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理)。

3、租房人身份证原件复印件(有几个人出示几个人的证件)。

1、含义不同：房屋备案，就是海南房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

在海南房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让海南房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。

2、程序不同：房管局备案在出租人与承租人签订《海南房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

如经过海南房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区海南房地产交易中心)办理网签手续。

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

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