【海南二手房技巧】房屋二次抵押能贷多长时间

买房微信：180⒏9828470

房屋二次抵押能贷多长时间 三亚湾房产网，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。海南三亚湾房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对海南三亚湾房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去第一次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

首先，所谓房屋二次抵押是指海南三亚湾房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

1、通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议海南三亚湾房产的二次抵押方案，具体确定海南三亚湾房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将海南三亚湾房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾本身紧挨市区，三亚最早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。，海南房产信息网。

购房热线：180⒏9828470

【海南二手房技巧】房屋二次抵押能贷多长时间此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/150364.html