海南亚龙湾房屋税费缴纳类型有哪些

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房屋税费缴纳类型有哪些 海南亚龙湾二手房，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

1、契税：买方支付，征收标准为首套房且面积90平米以下，成交价＊1％，首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1.5％，其他情况成交价＊3％。

2、个人所得税：卖方支付，征收标准为应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅类海南亚龙湾房产为1.5％，拍卖海南亚龙湾房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、营业税：征收方式为个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。

4、印花税：征收标准：买卖双方各0.05％。

1、买方交易税费的计算法：

契税：海南亚龙湾二手房交易税费，海南亚龙湾二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：海南亚龙湾二手房交易税费，海南亚龙湾二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

海南亚龙湾买房优势：海南房价，亚龙湾海底世界已建成包括海底世界游览、美人礁岛屿水肺潜水、海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖电伞、徒手潜水、玻璃观光船、快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车、冲浪、沙滩浴场等娱乐项目，还有与之配套的海底世界沙滩酒店，游人可以从中领略到海洋旅游的无限乐趣。酒店依山傍海，置身于热带花园之中，独特的庭院式建筑风格，幽雅别致的环境，令您倍感轻松舒适。酒店按四星级标准装修设计，拥有各类豪华标

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