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房屋贷款需要多长时间 三亚海棠湾房子，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果从海南购房者跟贷款银行签订按揭合同开始计算时间的话，一般海南购房者签订了按揭合同之后，银行会在一个多月之后放款。但这要根据办理贷款的具体时间来看，比如在年底的时候申请贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，海南购房者有可能要等上两个多月才能等到放款。另外公积金贷款的审批时间要比商业贷款久一些，一般需要等2-3个月左右的时间才会放款。
1、选择三亚海棠湾房产：海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择三亚海棠湾房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的三亚海棠湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请：海南购房者在确认自己选择的三亚海棠湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订海南购房合同：银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同：海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户：海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
海棠湾养老楼盘推荐
1、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于中信·半岛云邸，开发商是海南三亚投资股份有限公司。
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3、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，楼盘特点，保利凤凰公馆每户均配20多平方米开敞式超大景观阳台，尤其是每层的端头单位，更有270°环绕景观阳台；知名设计师的量身定做，丰富完善的配套设施，为您打造纯粹的奢华度假空间。。
4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，物业费4.60元/平米/月。
5、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，绿化率30%。
6、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，物业公司是三亚圣树物业。
7、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边商场有鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)。
8、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边娱乐有名蝶音乐吧苏打吧红峡谷高尔夫俱乐部(1000米)亚龙湾风景区(5公里)亚龙湾热带天堂(4公里)。
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