海南房产证增加子女的名字要费用吗?

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房产证增加子女的名字要费用吗? 海棠湾楼盘，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底值不值呢？

要费用。海棠湾房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母海棠湾房产过户给子女如果选择海棠湾房产赠与话，那么海棠湾房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的三亚海棠湾房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟三亚海棠湾二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后海棠湾房产出售时要上交海棠湾房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付海棠湾房产评估费。

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果海棠湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到海南房地产交易中心对三亚海棠湾房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海棠湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

海棠湾房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：海棠湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南海棠湾二手房。

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