公摊什么意思

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公摊什么意思 海棠湾购房，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

1、了解公摊系数：海棠湾购房者在了解公摊面积的时候，首先要注意的就是去了解公摊系数，通常情况下，如果建筑的形态不同，那么公摊系数也会有很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%到12%，而7到11层住宅公摊系数为10%到16%，所以，大家在三亚海棠湾买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据：海棠湾购房者如果要购三亚海棠湾买房屋，那么肯定就有权利知道楼盘的相关信息，所以海棠湾购房者在购三亚海棠湾买房屋的时候就可以索要公摊数据，所以为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积：海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候签订海棠湾购房合同是非常重要的事情，所以当海棠湾购房者与开发商那边约定好了公摊面积之后，海棠湾购房者一定要写入海棠湾购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料：不是所有的开发商都是比较靠谱的，现在有很多不靠谱的开发商在进行房屋的修建时，没有经过海棠湾购房者的同意，就擅自改变了楼盘的规划，结果导致海棠湾购房者的公摊面积大大增加了，所以大家在三亚海棠湾买房时有权自查或者聘请律师查询所海棠湾购海南房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好：三亚海棠湾房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在三亚海棠湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中最适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南三亚海棠湾楼盘

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