三亚市现房购买需要打到监控账户吗

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海南新房首付款有交到银行监管的情况，等备案结束，贷款审批发放之后，首付款贷款会一起打给开发商。但也有不交给银行监管直接交给开发商的，开发商一般在收款后会开具收据。

资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由三亚房地产主管部门和银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当三亚购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

资金监管最大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

1、规避房屋交易风险：

要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者海南房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

2、避免买家拖欠尾款：

在三亚市二手房中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后，就过户，然后付余款。但是若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，那卖家也只能干着急。

3、资金结算方便安全：

因为资金监管都是银行结算操作，所以结算的方式便捷，不用自己提取钱款，数额也会很准确，并且监管的资金在交易完毕后，会连同交易期间的利息一并给卖房人。

三亚市买房优势：三亚房价，远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

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