信用不良怎么办房贷

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信用不良怎么办房贷 三亚海棠湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海棠湾都是最好的买房选择。

1、增加抵押物：

在办房贷时，大家除了按要求将所三亚海棠湾购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。

2、增加共同借款人：

在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。

3、购买保险：

现在，有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购三亚海棠湾买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。

4、增加担保人：

如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。

5、等待不良信用自动消除：

根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。

如果你在申请之前已经打你信用报告，那样影响就不大，但是往往有些公司通过后再要求客户在他公司重打一份，这样就会有些影响。

如果是想办理房贷首先信用记录良好，案例来说，正常使用信用卡是没影响的，如果你的信用卡额度高，而你的信用卡又透支过高就可能会影响你的贷款额度和通过率。

总的来说，只要你的信用卡使用的好，没有逾期，是没多大的影响，但是最好等款到手了再轻松刷卡。

有影响的。

1、负债率高：

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大，在房贷审批未通过前，都有一定的风险。

2、透支额度：

信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭三亚海棠湾买房特别是公积金按揭贷款三亚海棠湾买房。

3、被拒风险：

不仅是信用卡分期或贷款有可能会被拒，如果在查征信之前又进行了信用卡分期或大额透支，会留下查询或消费记录，有可能导致房贷审批失败。

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