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如何查询三亚市房屋抵押情况 海南三亚买房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、查看三亚房产证，一般已办理抵押的三亚市房子三亚房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的三亚市房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。
1、买卖双方沟通联系：三亚购房者如果想要购买三亚二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样三亚购房者才能获取到三亚二手房的相关信息。三亚购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。
2、实地看房：三亚购房者在确定要三亚买三亚市房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的三亚二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。
3、确定交易意向：经过三亚购房者对三亚市房子的一番了解之后，如果三亚购房者觉得这套三亚市房子符合自己的三亚购房需求，那就可以跟卖家协商三亚二手房交易的具体内容了。协商三亚二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。
4、签三亚购房合同：买卖双方就三亚房产交易协商达成一致之后就可以开始签订三亚购房合同了，签三亚购房合同之前可能还会涉及到三亚购房定金的交纳，这个是自愿的，三亚购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签三亚购房合同。
5、办理银行贷款：如果三亚购房者需要通过贷款的方式购买三亚二手房，那么在签完三亚购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，三亚购房者最好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。三亚购房者要注意，贷款购买三亚二手房的贷款额度跟三亚二手房的评估值有关，三亚二手房的评估值比成交价要低一些，这就需要三亚购房者多准备一些首付款了。
6、办理过户手续：三亚购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理三亚房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向三亚房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受三亚房产交易管理部门的审查。不是所有的三亚市房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的三亚市房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到三亚购房者名下，最后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，三亚购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多三亚购房者都会遗忘的一点。
三亚优质楼盘推荐
1、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，物业费4.9 元/平米/月。
2、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），生活配套有蜗牛洗衣店(6.6公里)中国建设银行(三亚解放北路支行)(6公里)中国联通(解放三路明珠营业厅)(5.9公里)。
3、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，医院配套有425医院 凤凰镇医院；
4、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，容积率3.6。
5、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边商场有花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米。
6、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，楼盘亮点，保利中铁中环广场面临迎宾路，北靠瑞海花园小区，东临凤凰路，西近中铁置业广场，便捷顺畅的立体交通网，交通四通八达，3公里生活圈内，涵盖了解放路商圈、市场、医院、学校、购物广场等完善配套。。
7、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，
8、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），产权年限40 年。
9、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾龙溪路。
10、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘卖点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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