三亚市双拼房是什么意思

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双拼房是什么意思 三亚市房子，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

双拼房是开发商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，让购买者更加实惠，但是对于三亚房产证而言，实际上是拥有两套房的，有两个三亚房产证。开发商可以规避“90/70”政策的限制，三亚市购房者也可以从中获得实惠。但是在限购限贷政策下，三亚房价与高首付反而成为该类产品的购入门槛。因此双拼房跌入成交冰点，双拼房也变得不再热门。

一套三亚房子有两个三亚房产证，则为双拼房。判断真假三亚房产证的唯一标准，不是三亚房产证上的水印图案或防伪底纹，而是海南房地产登记机关的印鉴。只要三亚房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该三亚房产证也是真的。

1、价格便宜：双拼户型性价比高，价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右，一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。

2、有两个三亚房产证：双拼户型由于是两个小户型捆绑销售，虽说可以打通使用，但是仍然有两个三亚房产证。而单户型只有一个三亚房产证。

3、面积大：两套小户型打通为一套大户型的三亚房子，双拼户型的面积大。

4、办证复杂：双拼户型有两个三亚房产证，贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。

5、购买困难：由于双拼户型是两套小户型三亚房子，而在国家限购令下，一个户?口本不可能一次性购买两套。

6、装修麻烦：双拼户型由于是两个小户型打通的，布局没有单户型合理，而且加上承重墙的布局问题，后期装修有点麻烦。

7、居住麻烦：双拼户型的厕所和卧室都分别位于房间的两头，居住不便。

三亚市楼盘。。。海南三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。

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