亚龙湾房产攻略|房贷要具备什么条件才可以申请

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房贷要具备什么条件才可以申请 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源

1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

1、房屋的质量问题：

亚龙湾房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了海南亚龙湾购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了海南亚龙湾购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，海南亚龙湾购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”：

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免海南亚龙湾购房以后出现纠纷，建议海南亚龙湾购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容：

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向海南亚龙湾购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进海南亚龙湾购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期：

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的海南亚龙湾购房误区。除了给海南亚龙湾购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到海南亚龙湾购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

5、海南亚龙湾购房合同的文本规范：

房屋交易的双方一旦签订了海南亚龙湾购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果海南亚龙湾购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是海南亚龙湾购房合同的文本规范。建议海南亚龙湾购房者在签订合同钱，应注意合同是否为海南房产部门的统一印制文本。

亚龙湾买房优势：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾房产网

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