三亚市房屋买卖违约金赔偿标准是什么？违约金必须按照合同中规定执行吗 海南房价，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南购房者在三亚市买三亚市房子的时候，如果户型和楼层都选择好以后，就涉及到签合同的时候，在签合同的过程中，对于双方的违约条款也都有明确规定。特别一些晚交房需要赔偿的金额和比例等都有相关规定。这就要求海南购房者在签合同的时候，明确清楚。那么，房屋买卖违约金赔偿标准是什么？违约金必须按照合同中规定执行吗？
房屋买卖违约金赔偿标准是什么
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因三亚市房地产转让人的过错，未在定的时间内交付三亚市房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因三亚市房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
违约金必须按照合同中规定执行吗
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
以上就是关于房屋买卖违约金赔偿标准是什么和违约金必须按照合同中规定执行吗的问题介绍，这就要求海南购房者在签订合同的时候要格外仔细，特别是对于违约金的赔偿比例，一定要明确清楚。如果开发商出现延期交房的事情，海南购房者是可以根据相关的规定要求开发商付违约金的。
海南楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚楼盘。
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