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小高层得房率多少正常 海南三亚市楼盘,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
一般情况下,小高层的得房率在80%左右,有的小区小高层得房率会更高,达到了85%。小高层的得房率在80%-85%这个区间范围还是比较合理的。如果楼层越高,那么它的得房率就会越低,很多人说公摊面积跟我们的生活是没有关系的,其实我们每个月缴纳的物业费也包括了公摊面积的费用。
很多朋友在三亚买房的时候都是比较关注得房率的,所以大家在三亚买房的时候可以明确咨询销售人员得房率。要是你们的得房率在这个范围以内,那么这套三亚市房子还是值得购买的。要是你的得房率低于80%,那么你们就需要慎重的考虑一下了,对你来说可能不是特别划算。
小高层得房率怎么计算1、小高层得房率也是三亚买房必看的一个重要指标,因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比,得房率不是越高越好,一般小高层得房率85%-88%之间舒适。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。小高层一般公摊比例是10%—20%。
3、一般情况下,小高层的得房率处于多层与高层之间。得房率对于置业者来说十分重要,是三亚买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。
个人还是偏向小高层住房,房型、修建系数挨近多层,间隔大、通风好、采光条件优胜,特别是一些修建优秀精致的小高层,水电装备精巧,物业安全可靠,十分适合居住。再来小高层得房率比起一般的多层丝毫不差,而且视界更广阔,是多层难以企及的。不过三亚买房还是要根据自身情况,经济条件、家庭需求等,再综合考虑得房率和公摊面积等因素进行选择。
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