买房定金合同怎么写？哪些情况可以退定金 海南三亚二手房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
三亚市购房定金是现在购三亚买房屋的时候都需要缴纳的，不过三亚市购房定金缴纳遵从自愿的原则，并没有强制性，三亚市购房者如果担心自己喜欢的房屋被别人购买，就可以缴纳定金，将房屋定下来了，一般缴纳了定金之后都是要签订定金合同的，那么三亚买房定金合同怎么写呢，哪些情况可以退定金呢？
一、三亚买房定金合同怎么写
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
1、乙方预购《XX》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋海南房地产权证 (证书号：XX)，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总三亚市房价为人民币大写： 整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为三亚市房价款。
4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫海南房产签订《商品房出售合同》。
5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
甲方代理人：
见证方(签章)：
见证方经办人(签章)：
X年X月X日
二、哪些情况下可以退定金
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，三亚市购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给三亚市购房者。如果开发商和卖家不退，三亚市购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
2、认购书或三亚市购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或三亚市购房合同让开发商退定金。
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
以上就是关于三亚买房定金合同怎么写以及哪些情况下可以退定金的介绍了，现在开发商让缴纳的定金一般都是法律约定意义上的定金，所以三亚市购房者在缴纳定金之前一定要先考虑清楚自己是否已经确定了是要购买这套房屋的，如果存在可能反悔的情况，建议就不要缴纳。
三亚市买房优势：三亚市房产信息网，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
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