【海南三亚湾购房】买海南三亚湾二手房怎么验产权

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买海南三亚湾二手房怎么验产权 海南三亚湾买房，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

2、向有关三亚湾房产管理部门查验所海南三亚湾购三亚湾房产产权的来源;

3、查验房屋有无债务负担。

1、无产权证：

并不是所有的海南房子都有产权证的，购买海南三亚湾二手房就很有可能会遇到没有产权证的海南房子，而这类海南房子通常价格都比较低。如果海南三亚湾二手房只有海南三亚湾购房合同与发票，没有三亚湾房产证，即使你买了这种海南房子，也无法办理过户。所以海南三亚湾购房者最好购买有三亚湾房产证的海南三亚湾二手房，只有正常过户，海南房子才是你的。

2、产权交易受限：

还有一种情况就是，海南房子是有正规并且真实的产权证书的，但是房屋的产权交易却受到了限制。购买海南三亚湾二手房时，海南三亚湾购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

3、优先购买权：

拥有优先购买权的人有几类，在我们生活中比较常见的就数承租人优先购买权了，如果你要购买的海南三亚湾二手房已经有人在承租使用，那么就要问清楚承租人是否知道海南房子要出售?租期是多长?因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就小巫见大巫了！放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海　中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。，海南二手房。

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