海棠湾网签购房合同的流程是分哪几步走

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网签购房合同的流程是分哪几步走 海南购房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、三亚海棠湾购房者在确定了海棠湾买房意向之后，经过三亚海棠湾购房者与出卖人双方的平等协商，三亚海棠湾购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报海南房地产市场信息网。

2、开发商和三亚海棠湾购房者签订的三亚海棠湾购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，三亚海棠湾购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到海南房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和三亚海棠湾购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的三亚海棠湾购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的海南房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

首先要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，三亚海棠湾购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

在进行三亚海棠湾购房资格审查时，三亚海棠湾购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

合同的范本一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写每一项，不能填错!合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

三亚海棠湾购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

海南海棠湾购房。。。海南海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球最大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚最有名的岛屿。

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