海南三亚湾房产|银行是如何识别人造假流水

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银行流水字体还能辨真假?那当然!真银行流水上的字体比较特殊，属于针打字体，所以连贯性不强;而假银行流水上的字体多采用“宋体加粗”，而且有极强的连贯性。

有些中介为了省事，直接通过ps及其他软件将户名修改了，这种自作聪明的做法风险极大，为了谨慎起见，当你拿到代办银行流水时，最好致电一下开户行，确认一下卡号与户名是否一致。

拿到代办银行流水时，一定要仔细查看交易明细，看看金额(有些代办流水上显示的ATM机取款金额有“分”，要知道ATM取款只能是整数)、小数点(有些小数点会“变”逗号)是否符合常规。

银行的结息日一般在3、6、9、12月的21日，所以你拿到代办流水时，一定要留意结息日是否正常，同时最好算一下利息结算是否正常。

很多人以为银行流水上的章一定是鲜章，应该很饱满，但事实并非如此。相反，正规银行流水中的银行签章颜色较淡，而且不是很饱满，因为银行用的是打码器，而不是用印章直接盖上去的。

贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大的话，银行是不批贷的。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款了，不过，有些银行年龄可以放宽到65周岁。

如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同的银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

申请银行贷款时，如果银行放款的额度偏低，那么海南三亚湾购房者只能提高首付比例了。提高了就意味着需要贷款的比例就低了，所以，当贷款的比例低了，每个月的月供比例自然也就低了，你需要提供的银行流水数据也就不需要这么高了。

部分银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水的，前提是要在每个月同一时间内固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。比如：申请人每个月的工资都是发现金，因此没办法提供银行流水，但是申请人单位每个月都按时交纳公积金、个税、社保。注意的是并不是所有银行都可以这么做的，具体还是要多咨询几家当地的银行才行。

三亚湾楼盘排行

1、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边娱乐有千喜莱KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

3、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），物业费13.80元/平米/月。

4、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期。

5、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

6、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)；

7、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，周边商场有旺毫超市 (200米)明珠广场 (1.5公里)。

8、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司海南分公司。

9、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业公司是瑞赢物业。

10、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。

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