海南还没有拿到房产证的房子可以过户吗？

咨询电话：180⒏9⒏28470

还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

购买海南新房，很多情况下亚龙湾房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在亚龙湾房产证没下来就要像要将亚龙湾房产转让，这种情况下可以办理过户吗?

没有亚龙湾房产证的亚龙湾房子是无法办理过户的。原因如下：

1、亚龙湾房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;

2、前我国采取的是产权登记制度，取得亚龙湾房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得亚龙湾房产证的房屋禁止上市交易的;

3、无亚龙湾房产证的亚龙湾房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出亚龙湾房产证，但暂时还未办理出亚龙湾房产证的亚龙湾房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

亚龙湾房产过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持亚龙湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向亚龙湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、亚龙湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、亚龙湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、亚龙湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由亚龙湾房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国亚龙湾房地产管理法》的规定领取亚龙湾房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾楼盘，亚龙湾气候温和、风景如画，这里不仅有蔚蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水，洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等，而且八公里长的海岸线上椰影婆裟，生长着众多奇花异草和原始热带植被，各具特色的度假酒店错落有致的分布于此，又恰似一颗颗璀璨的明珠，把亚龙湾装扮的风情万种、光彩照人。

买房电话：18089828470

海南还没有拿到房产证的房子可以过户吗？此文由臻房小卞编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/86841.html