海南买房——公积金贷款需要哪些材料

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公积金贷款需要哪些材料 海南亚龙湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，亚龙湾有了房似乎才能获得某种“资格”，亚龙湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，海南购房首付款证明资料，海南购房合同，住房公积金缴存证明等。

1、有效身份证明(原件);

2、婚姻证明，已婚职工提供结婚证(原件及复印件);

3、商品房买卖(预售或现售)合同或认购书(原件及复印件);

4、海南购房首期款凭证(含开发商出具的定金收据)(原件及复印件);

5、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及复印件);

6、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

7、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

8、现房已办理不动产权证书的，须提供不动产权证书(复印件)。

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款海南买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套海南房子的。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经典质的房屋，您必须将已典质的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销典质。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和典质物的海南房地产其他项权利证明前往亚龙湾房产所在区、县的海南房地产交易核心撤销典质。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），物业费3.20元/平米/月。

2、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

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4、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，周边商场有天福源超市(3.2公里)腾龙平价超市(3.1公里)好又多超市(3.1公里)藤桥供销社超市(3.4公里)。

5、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，医院配套有吉阳镇南丁村卫生室 (5.5公里)荔枝沟农垦医院 (2公里）；

6、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，容积率0.69。

7、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，楼盘卖点，凤凰华庭容积率2.37，绿化率45%。获得省政府及市政府2014年重点开发凤凰华庭，整个凤凰华庭分为两期开发，由哈医大附属第一医院鸿森分院及2栋15层住宅及局部商业，2栋16层及5栋17层住宅组成，承于“一纵三团四片区”的健康城规划。。

8、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，开发商是三亚丰乐实业有限公司。

9、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业公司是瑞赢物业。

10、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，生活配套有崖城镇农贸市(2公里)中国工商银行(1.9公里)老罗杂货店(1.6公里)三亚崖州湾金查尔顿度假酒店(1公里)。

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