三亚房地产——几梯几户三亚房子好？梯户比这样的三亚房子才适合买！，

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几梯几户三亚房子好？梯户比这样的三亚房子才适合买！， 海南三亚市买房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

三亚市买房的时候梯户比是个很重要的因素，梯户比是电梯数和每层住户的比例，2部电梯4户家庭，梯户比就是2:4。梯户比低的话，同一层的住户少或者电梯多，海南购房者出现便利，舒适度越高。如果梯户比高的话，要么是住户多，要不是电梯少，都会影响生活。我们买三亚市二手房的话可以一目了然梯户比情况，如果是期房的话，应该这么考虑梯户比。

1、梯户比1:1

梯户比1:1就是一户一梯，这样的户型设计基本是南北通透的，户型敞亮空气流通好，冬暖夏凉，但这样的户型公摊面积大，三亚市房价高。

2、梯户比1:2

梯户比1:2就是一梯两户，同一层有两个家庭共用一部电梯。这样的三亚市房子基本是板楼，两个户型都能做到南北通透，通风采光效果好，私密性也比较高，是比较理想的居住户型。但这样的布局会导致有一户紧挨电梯，挨着电梯的部分会影响到室内格局，当然这样的小区公摊面积也不小。

3、梯户比2:2

梯户比2:2是同一层有两个家庭共用2部电梯，这样的房屋同样可以做到南北通透，通风采光好，和一梯两户的居住舒适度差不多，但同样由于公摊面积大，三亚市房价会相对高一些。

4、梯户比2:3、2:4

梯户比2:3是同一层有3个家庭共用2部电梯，这样的三亚市房子在设计时会使用工字设计、田字设计、品字设计或蝶式设计，但无论是哪一种设计都不能保障所有的户型都南北通透，如果选择了不通透的户型，影响采光通风。其实两梯三户的设计比较少，大部分的设计还是两梯四户。

梯户比2:4就是4个家庭用2部电梯，这样的小区是比较常见的，随着每层住户人数增加，每户家庭的居住私密性会降低。公摊面积是相对小的，中间户型一般也做不到南北通透。

5、梯户比3:6及以上

如果一层住户超过6家，而电梯小于等于3部吧，这样的三亚市房子居住舒适度就比较差了，选择了这样的小区意味着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。所以即便是价格便宜，海南购房者也应该尽量避开这样的小区，生活居住体验太差了。

买电梯房的时候大家不能把梯户比当做一个可有可无的数字，必须问清楚。梯户比越低越舒适，价格也就越高，梯户比越高体验越差，价格也就越低。同时梯户比的不同还影响到公摊面积、户型设计等很多方面，所以大家要权衡利弊选好房，千万不要等买了房之后再考虑这些问题。

三亚优质楼盘推荐

1、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），物业公司是高丽国际。

2、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，物业费洋房5；公寓6.5；别墅7.5；元/平米/月。

3、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），物业费暂无资料元/平米/月。

4、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，

5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

7、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），绿化率40%。

8、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边餐饮有老鞑子烤羊腿(师部农场路)(530米)重庆刘一手火锅(金鸡岭店)(780米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(1.63公里)。

9、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，生活配套有疍家文化渔港(800米)休闲娱乐商业(500米)。

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