海南三亚海棠湾楼盘解读|收入证明要达到什么标准才符合贷款要求

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收入证明要达到什么标准才符合贷款要求 海南海棠湾房产，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！

以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)

在实际生活中，如果你有兼职收入的话，也是可以在申请房贷时一并提交上去的，目前很多银行都认可兼职收入，但是，有一点大家必须知道的就是，其实，我国法律法规有规定不允许兼职的职业除外，比如国企单位职工、军人、公务员。

因此，在这样的背景下，我国有些银行甚至是存在着这样的要求：部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定。还有一点，建议大家最好是先去银行咨询清楚再提供兼职收入证明，因为各个银行对兼职流水的要求不同。

借款人和担保人有责任偿还贷款，借款人未按照借款合同约定还贷的，担保人必须承担担保责任(在担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保，但对担保人和借款人的关系会有更严格的要求。

这也是一个不错的方法，所谓的与他共借的意思就是，若三亚海棠湾购房者你的收入证明低于月供，则可以与他人共借。这个方法的好处就是共同分担风险，不过，有一点大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

海棠湾养老楼盘推荐

1、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内。

2、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，绿化率40%。

3、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于公园湖畔，开发商是三亚国林房地产开发有限公司。

4、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，物业公司是绿城物业。

5、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，

6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。

7、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，容积率1.50。

8、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边餐饮有鼎鼎香火锅（小东海） (800米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店） (600米)老友记海鲜排挡（近国宾馆） (800米)东北人 (1公里)。

9、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，

10、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，容积率2.5。

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