海南购房秘籍|办理房贷的征信要求是什么

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办理房贷的征信要求是什么 海南海棠湾二手房，海南岛海棠湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

众所周知，房贷对借款人的征信是有一定要求的。人们申请首套房贷款，那个人征信就要良好，征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内，一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话，那房贷审批基本很难通过。

而大家还需要注意，如果申请者是已婚人士，那不仅个人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批，银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑借款人家庭还款能力，也就有可能拒绝批贷;纵使贷款通过审批，获批额度也可能因此下降。

其实不仅仅是首套房，申请二套房也是如此。在银行办理贷款，主要就是通过征信来审核借款人的信用状况，好评估其贷款逾期风险大不大。所以借款人征信如何，自然就是银行贷款审批的重点。

短期内是不会查询了，因为查征信主要是为了审核房贷申请，不过在以后房贷还款过程中，银行还有可能不定期的查询征信，也就是贷后管理。

贷后管理是整个信贷管理的最终环节，是银行控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。

1、个人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷信息。包括了贷款、信用卡的详细记录，包括贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况、信用卡分期、信用卡透支额度等信息。

3、呆账信息。如果征信报告内有呆账，属于比较严重的违约记录，对房贷审批影响非常大。

4、公共信息。包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。

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1、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，绿化率37.02%。

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7、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），绿化率45%。

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9、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），生活配套有丝域养发馆(三亚丹州店)(180米)唯美度美容SPA会所(170米)中国邮政(迎宾路支局)(1.19公里)。

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