海南海棠湾新房——房贷还清之后怎么撤销三亚海棠湾房产抵押登记

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房贷还清之后怎么撤销三亚海棠湾房产抵押登记 三亚海棠湾房地产，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1.去银行柜台打印《贷款结清证明》;

2.然后去贷款中心(档案中心)领取三亚海棠湾房产证和注销抵押登记的资料;

3.带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。

4.另外，也有一部分三亚海棠湾购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

办理以上手续一般在半个月左右可以完全办完。

若在贷款期间已办理过三亚海棠湾房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过三亚海棠湾房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理三亚海棠湾房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、三亚海棠湾购房合同书(正本)

3、契证有复印件

4、三亚海棠湾购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

6、结婚证及复印件或未婚证明。

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

如果三亚海棠湾购房者因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把三亚海棠湾房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，三亚海棠湾购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。

当我们把贷款全部还清的时候一定要记得办理撤销贷款抵押，很多朋友觉得贷款还完了就什么事都没有，其实这个时候有一个非常重要的事情要做就是撤销贷款抵押，只有办完这个手续三亚海棠湾房子才是完全属于我们的。

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