三亚市赠送面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗

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赠送面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗 海南三亚房地产，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

相信大家都知道，购海南买三亚市房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售三亚市房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售三亚市房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售三亚市房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？

1、一楼花园

赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给海南购房者，很多上了年纪的海南购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的三亚市房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

2、送阁楼

以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的三亚市房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引海南购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

3、送车位

现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引海南购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，海南买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。

4、送露台

露台的面积可不小，很多人在购海南买三亚市房子的时候一遇到赠送露台的三亚市房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，三亚市房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。

购海南买三亚市房子的时候，如果海南购房者想要买到性价比比较高的三亚市房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加海南购房面积都是两个不错的选择。

三亚市房价。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

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