置业指南：如何辨别三亚房产证真假？，

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置业指南：如何辨别三亚房产证真假？， 海南三亚新房，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南房产证指三亚购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所三亚购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。海南房产证的真伪关乎着房屋的权属，因此，为了减少不必要的纠纷，在海南二手房交易中怎么判断海南房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。使用假海南房产证进行诈骗主要有什么手段？我们又该怎么识别真假海南房产证呢？下面就随小编一起来了解下吧。

使用假海南房产证进行诈骗主要有什么手段？

1、在房屋买卖活动中

卖方用假海南房产证进行交付，而买方把海南房产证的交付当做房屋所有权的交付。在海南房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

2、在房屋抵押活动中

抵押人用假海南房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人海南房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的海南房产证当做拥有了抵押权。在海南房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

如何识别真假海南房产证？

查询真假法

1、网上查询

点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房管局查询

若要查询的准确的个人海南房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

肉眼辨别法

1、看海南房产证外观，包括封皮和纸张

真的海南房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来，假海南房产证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹

每一个真海南房产证都有它的防伪底纹，主要是看真海南房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别，假海南房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章

看盖章主要看两个地方，一个地方是首页盖章，真海南房产证第一页上的盖章是机器盖的各地海南房产管理部门的行政公章，假海南房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

另一个地方是注册号，真海南房产证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感，假海南房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、看注册号和内页看附记内容

真的海南房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状；假海南房产证的注册号则是手工刻章盖上去的，没有凹凸感。真的海南房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等；假的海南房产证中附记通常是空白。

5、看细节

真海南房产证的内页都缝合得很整齐，假海南房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显，真海南房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假海南房产证的图纸很薄，类似普通纸。

假海南房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假海南房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得海南房产证的性质与作用以及海南房地产交易的法律规则。所以三亚购房者在三亚购房时要仔细查看，争取一切措施保障自己的合法权益，如果您对海南房产有疑问并且无法确认海南房产证真假，这种情况下还是不要购买为好，以免陷入纠纷。建议您在购三亚买三亚市房子之前对这些三亚购房常识进行相关的了解和认识，如不了解可以咨询海南房地产方面的律师，这样就可以尽量保证您买到放心而满意的三亚市房子了。

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