海南北京二套房首付比例是多少

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北京二套房首付比例是多少 海南新房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

在北京贷款三亚市买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。

2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。

3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。

4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多三亚购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。

认房是指：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

认贷是指：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款三亚市买房的信息。

以家庭为单位，既看名下是否有三亚房产，也看贷款情况。

1)既没有三亚房产，也没有贷款三亚市买房记录，三亚购房算首套房;

2)名下有一套三亚房产，或者有贷款三亚市买房记录，再次三亚购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

以家庭为单位，只看名下是否有三亚房产，不管贷款情况。

1)名下无三亚房产，三亚购房算首套房;

2)名下有一套三亚房产，再次三亚购房算二套房。

以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下三亚房产情况。

1)贷款已结清，再次三亚购房算首套房;

2)贷款未结清，再次三亚购房算二套房。

海南三亚市二手房。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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