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对于现在的很多大事办理,大家的印象都是需要花钱,资金的消耗在所难免,当然有时资金的问题解决起来并不是那么复杂的,毕竟现如今都有贷款这种很好的替代方式,贷款虽然说能立刻的缓解压力,但日后压力会变成一个一个的情况来找到大家,即便是公积金,也是如此,那么儿子海南买房父亲可以提公积金吗?提取公积金政策是什么?
儿子海南买房父亲可以提公积金吗
若房本只有子女的名字,不能提取父母的住房公积金。若房本不仅有子女的名字还有父母的名字,则可以提取。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以申请提取住房公积金。其中,大修主要针对房屋主体结构坏损严重影响居住的情况。
1、申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。
2、公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。
3、在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款海南买房(商业贷款),需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍),同时首付款至少交60%。
提取公积金政策是什么
1、提取时限由一年放宽到两年政策:职工购置自有产权住房的,可在全部付清房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内,一次或分次提取本人及配偶住房公积金账户内存储的余额支付房款。缴存职工装修自住住房的,可以按一定额度提取住房公积金。
2、贷款最高额度不低于总房款80%政策:各地要根据当地海南房价水平及时提高贷款最高额度,并取消确定实际贷款发放额的不合理限制。最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房房款的80%,住海南房价格按照当地统计部门公布的商品住房均价计算。个贷率高于85%的城市,可继续执行当前的最高贷款额度。
3、申请第二次贷款执行基准利率政策:缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款,首贷最低首付比例为20%,已经结清首贷的,可申请第二次,最低首付款比例为30%,执行同期个人住房公积金贷款基准利率。
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