海南这5种购房合同无法保护你的合法权益！

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这5种购房合同无法保护你的合法权益！ 海南三亚楼盘，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

对于三亚购房者来说，本来签订三亚购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的三亚购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种三亚购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名三亚市买房合同

在楼市严控下，越来越多的三亚购房者都失去了三亚购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些三亚购房者就借他人名义买了海南房子。虽然三亚购房者在借名三亚市买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订三亚购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订三亚购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的三亚购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订三亚购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订三亚购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了三亚购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的海南房子，在签订三亚购房合同时，三亚购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了三亚购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在三亚市买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

三亚优质楼盘推荐

1、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），生活配套有吉阳镇农贸市场(9.9公里)三亚亚龙湾瑞吉度假酒店(880米)喜来乐超市(1.4公里)中国工商银行ATM(1.2公里)。

2、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边娱乐有泳池、网球场、儿童游乐设施宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚湾景区、大东海生态旅游景点、鹿回头公园、亚龙湾、海棠湾。

3、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边餐饮有特色美食商业街。

4、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，医院配套有301医院(1.7公里)林旺中心卫生院(1.4公里)海南农垦南田医院(12.7公里)；

5、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面。

6、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米。

7、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），物业公司是北京鸿坤瑞邦物业。

8、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边娱乐有天涯镇文化中心(5.46公里)三亚万橡雨林生态园(6.66公里)。

9、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，周边商场有夏日百货、半山半岛中央海景商业街 、节庆广场、天天超市 、世纪华联超市。

10、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，医院配套有 301医院；

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如投资三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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