海南三亚湾物业给业主搞哪些活动，如何更换物业公司，

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物业这个因素，在小区内居住的人都是非常熟悉的，一个好的物业对于小区来讲非常关键，若是物业每天都不管不顾，倒还不如没有，而有时物业，其实也会为居住的业主提供一些福利活动，当然有些时候，活动的举行也是有一些无厘头，那么问题就来了，物业给业主搞哪些活动？如何更换物业公司？

物业给业主搞哪些活动

春节时候搞一次春节联欢，做一些灯谜，安排几个有奖游艺，准备一些民俗小礼物，如福字，门神等。植树节组织业主植树。

1、五一节前后安排一天“学雷锋，献爱心”活动，为业主义务理发、修理自行车，请社区医院的医生护士来做便民体检等等。

2、7－8月间举办一次社区居民运动会，举行类似羽毛球、乒乓球、棋类比赛。

3、端午节组织退休业主一起包粽子。

4、重阳节慰问小区70周岁以上的住户。

4、每年11月9日举办社区消防演练和消防宣传。

如何更换物业公司

1、如果小区需要更换物业公司，应召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。在召开解聘原有物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。所以小区成立业委会也是更换物业服务企业的基本条件之一。

2、根据我国《物业管理条例》相关规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

3、经过业主大会授权，业主委员会可根据《物业管理委托合同》的约定，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。

上述内容主要所描述的就是小编对于物业给业主搞哪些活动？如何更换物业公司的具体介绍，物业平时能够去进行的活动有很多，但是在有些活动进行时，也得要业主的配合才可以，否则活动举行下来，没有一个人参加，整体上情况也会很不好看，具体的一些活动类型，因为每个地方都不同，所以不好列举。

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