三亚海棠湾一楼是架空层你见过吗？据说这种房子的二楼非常受欢迎！，

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我国幅员辽阔，不同的地方气候条件是不同的，有一些地区四季湿润，海南购房者会对害怕底层房屋太潮无法居住，于是开发商在建造海棠湾房子时，会将一楼架空，从二楼起开始住人。那么，一楼为架空层，二楼的海棠湾房子可以购买吗？来看看下面怎么说。

一、什么是架空层？

就是设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。开发商在建造海棠湾房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台，平台周边和外围又有绿化环抱，营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”

二、架空层的优点

1、避免潮湿

一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。

2、有利于通风

一楼架空，有利于空气的流动、通风换气。

3、丰富业主的生活

一些休闲设施会设置在架空层，其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，有利于拉里关系，创建和谐社区。此外，不管是刮风还是下雨，业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动，其能不受天气的影响。

4、多一些可利用的空间

架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等；另外，业主的电动车也可以放置在此处，比较方便。

5、丰富景观

加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后，的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了，通过架空层的绿化渗透，将社区景观完全延伸到住宅内部，行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。

三、一楼架空，对二楼的影响

有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。

不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的房屋一样，存在采光不足等问题。

因此，如果一楼是架空层，购买二楼的海棠湾房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。

海棠湾楼盘推荐

1、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。

2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），物业费3.20元/平米/月。

3、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，

4、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业费2.5元/平米/月。

5、揽海听涛： 均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。

6、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于海棠华著，开发商是广州实地房地产开发有限公司。

7、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，容积率1.1。

8、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），周边商场有美之亚超市(2.8公里)三亚市政府公益性平价市场(5.8公里)第一市场海鲜市场(6.7公里)。

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