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2018新房按揭买房流程，新房按揭贷款计算公式， 海棠湾房价，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南新房选择按揭买的人群还是有很多的，因为海南新房在按揭的时候可以节省很多的海南购房压力，而且也是现在年轻人的一种首选方式。那么2018海南新房按揭三亚海棠湾买房流程是什么呢，具体的贷款流程包括哪些内容呢。海南新房按揭贷款计算公式是什么，这些相关的内容对于大家了解按揭三亚海棠湾买房这个问题来说会有很好的参考价值，来了解一下。
2018海南新房按揭三亚海棠湾买房流程
递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写三亚海棠湾二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。交首付，办理过户5、办海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
海南新房按揭贷款计算公式
房屋贷款有两种，一是住房公积金贷款，一是商业银行住房贷款，两者的贷款额度计算方式不同。
住房公积金贷款计算额度的公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元，每月缴存额为200元，至法定退休月数为240个月，那么，其贷款额度为：（5000＋200×2×240）×2＝202000（元）。需要注意的是，住房公积金贷款有上限，各个地区的规定有所不同。
商业银行住房贷款，额度没有上限，但是要求借款人最低首付3成，也就是说，最高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元，那么，其贷款额度为：900000×70％＝630000（元）。
当然，房屋贷款的额度，还要受诸多方因素的影响，比如借款人的信用、房屋的面积等等。建议邹先生及需要办理房屋贷款的人士，前往当地银行详细了解
上述的内容介绍了关于2018海南新房按揭三亚海棠湾买房流程这个问题，首先应该递交材料，提出申请。然后工作人员会对材料进行初步的评估审核，银行贷款人员进行审核等等的流程，然后才能下款。海南新房按揭贷款计算公式是什么呢，比如说住房公积金贷款啊，一种是商业银行贷款等不同的计算方法，大家可以根据需求来选择。
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