三亚买房需要什么证件？买房流程有哪些？

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买房需要什么证件？买房流程有哪些？ 海南三亚房产信息网，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

众所周知，海南买海南房子是一件繁琐而复杂的事情，不说别的，光是办理海南买房的手续，就足以让无数的人头疼不已。办理海南买房手续只是第二步，在此之前，首先要把海南买房的证件准备好，海南买房需要什么证件？另外如果不想在海南买房的过程中出现差错的话，最好去了解一下它的流程，那么海南买房流程有哪些呢？

海南买房需要什么证件？

1、海南买房分为很多种情况，下面小编就分类说明。一次性付款三亚购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。按揭海南买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明。

2、三亚市二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。贷款海南买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

3、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、公积金三亚购房。需要如下证件：一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）；一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；申请人提取申请书；申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）；填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

5、配偶同时提取住房公积金的，还需提供与三亚购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

海南买房流程有哪些？

1、首先通过媒体收集有关三亚房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的三亚购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

3、选定项目后，交订金前，最好向三亚房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位三亚房地产专职律师代为办理，从而确保三亚购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

4、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的三亚购房合同，按合同约定的付款方式交纳三亚购房款项。

海南买房需要什么证件？海南买房流程有哪些？看了上文的内容，这就不需要多说了吧！购海南买房屋最重要的便是找到物美价廉的海南房子，当然想要找到这样的海南房子并不容易，需要一定的经验以及技巧，如果人们没有海南买房经验的话，可以直接找口碑好、信誉度高的中介公司帮忙，这样可以省很多事。

海南三亚房地产。。。海南三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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