三亚买房双合同是什么意思？买房双合同有什么风险

打折威信：18O898⒉8470

买房双合同是什么意思？买房双合同有什么风险 海南房价，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

购海南买房屋的时候都是要签订海南购房合同的，但是在海南购房合同上做文章的人可不少，现在签订海南购房合同也有双合同之说，其实双合同也是现在大家都知道的阴阳合同，其实签双合同本就是一件不太好的事情，也是一种违法的行为，今天小编就来讲讲海南买房双合同是什么意思，海南买房双合同有什么风险呢？

一、海南买房双合同是什么意思

海南买房双合同是指买卖双方为了逃避国家的税收而写出了两份不同的合同，一份对内，另一份对外。对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份。对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿的合同。

其中的阴合同代表者合同双方人真实的意思，在买卖双方交易的过程中，就是真实的成交价格和条款。但是阳合同就是给外人看的假合同，上面写的都不是真实的内容，阳合同分为以下两种：

1丶虚高的三亚房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款

2丶填低三亚房价的合同交给三亚房地产交易中心过户，以便少交税。

二、海南买房双合同有什么风险

1、在没有银行督促的情况下，“阴阳合同”价格存在着很大的差异。方将有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来会面临高额的时间和金钱成本支出。

2、大家应该明白“阴阳合同”中的房屋交易的价格和实际价格是不一样的。当以低于实际价格的“阳合同”办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，是严重的违规行为。卖方心里也会有所担心，特别是当房屋价格下降时，卖方很有可能会通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。

3、由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。尤其在海南二手房贷款中政策收紧的情况下，银行将极有可能按照备案价格或评估价格中的下限发放贷款。这将降低买家实际的贷款额。

4、一旦买方签订的“阴阳合同”中偷逃税费的行为被税务部门发现后，就会和卖方一样受到行政处罚和刑事追究。

以上就是关于海南买房双合同是什么意思以及海南买房双合同有什么风险的介绍了，双合同的事情不仅仅是在海南买房的时候出现的，其实在很多时候都会签订阴阳两份合同的时候，主要就是一些稍微大宗一些的交易，为了避免交更多的税才会出现双合同的情况。

三亚市买房优势：海南三亚市房产信息网，蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。

咨询微信：180⒏9828470

三亚买房双合同是什么意思？买房双合同有什么风险此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/7695.html