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开发商不退订金打12315真的有用吗，选大开发商有什么优势， 海南海棠湾房产，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
近些年随着海棠湾房地产行业的发展，海棠湾房地产开发商也越来越多，但是开发商的实力也参差不齐，所以有很多的海棠湾房产纠纷案发生，大多数都是因为开发商资金链问题，然后修建的楼房没有多余的资金来运转，变成了烂尾楼，那我们在选择购买楼房的时候就应该去选择靠谱的大开发商，但是有些人就不是很懂大开发商有什么优势，今天小编就为大家介绍开发商不退订金打12315真的有用吗？选大开发商有什么优势？
开发商不退订金打12315真的有用吗
三亚海棠湾买房订金不退可以在12315网投诉，但是在签订合同的时候要看清楚合同里面写的订金还是定金，这两种表达的意思是不一样的，如果是定金是没有办法退还的。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
选大开发商有什么优势
1、品牌实力强
大开发商整体的品牌和资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他的问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的海棠湾房子更有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就相当于给自己三亚海棠湾买房置业购买了一份“保险单”。
2、施工质量优
大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长期发展，建设时施工的质量要求一般都会比小开发商的要求严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的海棠湾房子质量是不用担心的。
即使后期交房，发现海棠湾房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会的影响而按法律办事。
3、有抗风险能力
大开发商建设的海棠湾房子，在海南二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，这说明大品牌开发商的海棠湾房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。
4、有更好的教育资源
大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，会更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是非常重要的。
5、大品牌物业服务好
三亚海棠湾买海棠湾房子还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大品牌更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
以上就是关于开发商不退订金打12315真的有用吗？选大开发商有什么优势的全部内容，我们看房不仅是要看三亚海棠湾房价，还应该选择好的开发商，现在很多的楼房都是预售的，如果开发商的品质和口碑得不到保障，那我们预售的房屋很有可能成为烂尾楼，甚至到最后根本就没有办法收到房屋，选择大的开发商，在很大程度上可以避免这种风险的发生。
海棠湾买房优势：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。，海棠湾房产信息网
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