【海南海棠湾购房】怎么贷款，办理贷款时注意事项，

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怎么贷款，办理贷款时注意事项， 海棠湾房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海棠湾都是最好的买房选择。

有很多人对还款和贷款也非常不了解，也不知道在海棠湾购房的时候，到底选择哪一种方法才是好的。由大家经常有这样的困惑，可以看看怎么贷款以及办理贷款时注意事项，了解一下各种不同贷款的方法和基本的流程，以后就不用担心太多问题。下面就是这方面的内容，希望对大家有好处。

怎么贷款

贷款海棠湾购房的时候，首先要明确选择的三亚海棠湾房产，然后办理按揭的申请，签订海棠湾购房合同和按揭合同。

1、选择三亚海棠湾房产

海棠湾购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择三亚海棠湾房产时应着重了解这方面的内容。海棠湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的三亚海棠湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

海棠湾购房者在确认自己选择的三亚海棠湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海棠湾购房合同

银行收到海棠湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海棠湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海棠湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

海棠湾购房者在签订海棠湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理贷款时注意事项

1、关注海棠湾购房屋的产权情况，银行所提供的海棠湾二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在海棠湾购房前，海棠湾购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的海南房子是否符合上述标准。

2、海棠湾二手房评估费用，大部分二手海棠湾购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。

3、知道海棠湾二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理海棠湾二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是海南买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。

上面的内容是怎么贷款以及办理贷款时注意事项，如果大家对海南买房感兴趣，可以看看怎么样贷款海棠湾购房，毕竟现在很多人都会采用这些贷款的方法来购海南买三亚海棠湾房产。但不一定能够发挥作用，但是不管选择哪一些方法，大家还是要谨慎对比，了解清楚不同注意事项以及贷款的方式，发挥理想的作用。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，三亚海棠湾房地产。

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