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三亚湾买海南三亚湾房子是人生中的大事，所以想要三亚湾买海南三亚湾房子的话一些相关的内容还是很重要的，需要在购三亚湾买海南三亚湾房子之前了解相关的事项。那么房屋抵押的时候需要知道一些具体的流程，那么海南三亚湾房子按揭是抵押贷款吗，房屋抵押贷款需要什么手续呢，一些具体的规定和需要的条件和手续材料要准备好，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家对于房屋抵押这个问题有所了解。
海南三亚湾房子按揭是抵押贷款吗
二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2－3成。
因此重新评估价格比原来增加少的海南房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。贷款用途还是两种，消费类（100万上限），经营类（需要借款人有公司，经营正常，还款能力强）。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
房屋抵押贷款需要什么手续
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
2、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
3、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
4、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。
上述小编介绍了关于海南三亚湾房子按揭是抵押贷款吗这个问题，一般二次抵押的话抵押贷款要比第一次低很多，所以这些相关的内容可以多参考和了解一些。房屋抵押贷款需要什么手续呢比如说需要银行激活账户，还要提供真实的材料，同时也需要银行审批以后才能做抵押登记，这些相关的内容需要大家多参考一下。
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