三亚湾房产秘笈|签订购房补充协议要注意什么

购房电话：18089828470

签订购房补充协议要注意什么 海南买房，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。

贷款办不下来，可能有三亚湾购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。  

合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。  

售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护三亚湾购房者的合法权益。  

要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。  

装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。  

由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。  

购买三亚湾二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。  

海南三亚湾买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。  

由于标准的三亚湾购房合同条款的局限性，几乎每一份三亚湾购房合同都要签订补充协议。标准的三亚湾购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制三亚湾购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害三亚湾购房者利益。  

1、不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人（三亚湾购房者和开发商）具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。  

2、签订补充协议的三亚湾购房者和开发商应与主合同当事人保持一致；补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式；补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。

三亚湾楼盘推荐

1、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。

2、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），周边商场有 百花谷商业街、亚龙湾亚泰中心(1000平米的超市)。

3、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边商场有大众特产水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商场(5.6米)。

4、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

5、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，物业公司是国寿物业管理有限公司三亚分公司。

7、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，绿化率45%。

8、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业费4.2元/平米/月。

9、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边商场有解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈。

10、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

团购热线：1808982⒏470

三亚湾房产秘笈|签订购房补充协议要注意什么此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/73540.html